Dieses charmante Wohnobjekt aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Ilmenau. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem 950 m² großen Grundstück bietet es Platz für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Neun lichtdurchflutete Zimmer, große Fensterflächen, eine südostseitige Terrasse und ein Wintergarten sorgen ganzjährig für ein helles, angenehmes Wohnklima.
Der Wintergarten – direkt an das Wohnzimmer angeschlossen – ist ein Highlight des Hauses. Er erweitert den Wohnraum und bietet durch seine Ausrichtung ins Grüne einen traumhaften Blick ins gepflegte Grundstück. Hier laden Strandkorbhaus, Gewächshaus und der direkte Zugang zur Ilmenau zu Erholung und Naturerlebnis ein – eine seltene Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.
Die moderne Küche (2020) mit direktem Terrassenzugang, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Vorratskeller sorgen für Komfort im Alltag. Drei Badezimmer (eines mit Balkonzugang), ein Gäste-WC mit Fenster und eine mögliche integrierte Gästewohnung ermöglichen vielseitige Nutzung und Privatsphäre.
Technisch präsentiert sich das Haus top gepflegt: Eine neue Brennwerttherme, Heizkörper und Thermostate (alle 2024), Fußbodenheizung, ein Kaminofen sowie eine erneuerte Hebeanlage (2023) garantieren effiziente Wärme. 3-fach verglaste Fenster (2020), außenliegende Jalousien, eine Alarmanlage und Glasfaseranschluss bieten Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Dachboden, zwei Außenstellplätze und einem Carport. Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil in einzigartiger Lage am Wasser.
