n einer modernen Neubauwohnanlage befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108,66 m² Wohnfläche. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch zugeschnitten ist.
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und gewähren Zugang zum sonnigen Balkon – ein privater Außenbereich mit Blick ins Grüne.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Die KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen bis ins Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung.
