Baugrundstück mit Altbestand & Potenzial – Positive Bauvoranfrage für bis zu 2 Doppelhäuser liegt vor!

Betzendorf
249.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundflächenzahl
max 0,6
Geschossflächenzahl
max. 1,2
Grundstück
ca. 2.538,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Frau Nadine Kierspel

00491732524607

Grunddaten

Standort
21386 Betzendorf
Interne Objekt-ID
26651
Externe Objekt-ID
252675-38
OpenImmo-ID
253_26651_252675-38
Stand vom
15.09.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundflächenzahl
max 0,6
Geschossflächenzahl
max. 1,2
Grundstück
ca. 2.538,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verfügbar
Garten
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Grundstück & Bebauung
•Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt
•Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023
•Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke
•Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten
•Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich
•Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien
•GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2
•Teilverkauf möglich

Kaufpreise & Größen
•Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² – € 289.000,00
•Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt – € 139.000,00
•Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² – € 179.000,00

Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber.

Ausstattung.

Grundstück & Bebauung
•Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt
•Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023
•Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke
•Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten
•Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich
•Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien
•GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2
•Teilverkauf möglich

Kaufpreise & Größen
•Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² – € 289.000,00
•Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt – € 139.000,00
•Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² – € 179.000,00

Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber.

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Lage

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand von Betzendorf, einem charmanten Dorf in der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bauernhäusern überzeugt die Lage durch naturnahe Idylle und familienfreundliche Strukturen.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck oder Lüneburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bietet das nahe gelegene Amelinghausen (ca. 6 km).

Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kulturangebot und direkter Anbindung an Hamburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitliebhaber finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten – die Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn befinden sich in direkter Nähe.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Adresse Lindenstraße