Grundstück & Bebauung
•Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt
•Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023
•Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke
•Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten
•Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich
•Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien
•GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2
•Teilverkauf möglich
Kaufpreise & Größen
•Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² – € 289.000,00
•Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt – € 139.000,00
•Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² – € 179.000,00
Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber.














