Familienglück in Martfeld! Neubau-Doppelhaushälfte – einziehen, wohlfühlen!

Martfeld / An der Heide
349.900 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 116,5 m²
Grundstück
ca. 368,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Diese hochwertige Neubauimmobilie, die schlüsselfertig übergeben wird, ist ideal für junge Familien und Paare.

Die attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,5 m² und überzeugt durch ihre moderne sowie energieeffiziente Bauweise, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits integriert wurde und keine Wünsche offenlässt. Zudem handelt es sich um einen Erstbezug – das Haus ist somit direkt bezugsbereit.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die Betriebskosten zu senken.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Dagmar König

00491626235834

Grunddaten

Standort
27327 Martfeld / An der Heide
Interne Objekt-ID
25303
Externe Objekt-ID
242028-43
OpenImmo-ID
253_25303_242028-43
Stand vom
18.12.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 116,5 m²
Grundstück
ca. 368,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis
349.900 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

Highlights!

Schlüsselfertige Übergabe:
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.

Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche:
Die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit stilvollem Design, hochwertigen Geräten und optimaler Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.

Photovoltaikanlage:
Die Einheit ist mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Große Terrasse:
Eine großzügige Terrasse von ca. 15 m², die bereits zu 50 % in der Wohnfläche enthalten ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Fußbodenheizung:
Die Einheit ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

KfW 40 Haus:
Hohe Energieeffizienzstandards gemäß KfW 40.

Luftwärmepumpe:
Die Einheit ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

Energieklasse A+:
Höchste Energieeffizienzklasse für besonders niedrige Nebenkosten.

Optionale Ausstattungen:
Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten wir die Möglichkeit, Carports und gestaltete Außenanlagen gegen Aufpreis hinzuzufügen.

Ausstattung.

Highlights!

Schlüsselfertige Übergabe:
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.

Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche:
Die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit stilvollem Design, hochwertigen Geräten und optimaler Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.

Photovoltaikanlage:
Die Einheit ist mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Große Terrasse:
Eine großzügige Terrasse von ca. 15 m², die bereits zu 50 % in der Wohnfläche enthalten ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Fußbodenheizung:
Die Einheit ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

KfW 40 Haus:
Hohe Energieeffizienzstandards gemäß KfW 40.

Luftwärmepumpe:
Die Einheit ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

Energieklasse A+:
Höchste Energieeffizienzklasse für besonders niedrige Nebenkosten.

Optionale Ausstattungen:
Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten wir die Möglichkeit, Carports und gestaltete Außenanlagen gegen Aufpreis hinzuzufügen.

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Lage

Die Adresse "In der Heide 24a" befindet sich in der Gemeinde Martfeld im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Martfeld liegt nahe der Grenze zum Landkreis Verden und zeichnet sich durch eine besondere Ortsstruktur aus, die von einem Eichenwald im Ortskern geprägt ist. ​

"In der Heide" ist eine ruhige Wohnstraße in Martfeld, die durch eine naturnahe Umgebung besticht. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Straße ist asphaltiert und als Anliegerstraße klassifiziert, was auf geringen Durchgangsverkehr und eine hohe Wohnqualität hinweist. ​

Martfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. ​

In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. Die Grundschule Martfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt. ​

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B6 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bremen und Nienburg. Die Autobahnen A1 und A27 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. ​

Martfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den naturnahen Erholungsgebieten gibt es Sportvereine, Reitställe und kulturelle Einrichtungen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Radtouren einladen. ​

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Martfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Syke, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, von wo aus regelmäßig Züge nach Bremen und Hannover verkehren. ​

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien

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Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien
Adresse Lindenstraße